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裝修難題 舊房翻新改造成家裝新熱點  2012-2-22

  業內人士透露,過去很多家裝公司對于舊房翻新工程不願接單,主要是由于與新房裝修相比,舊房翻新工程複雜、費時費力、難度比較大。以至很多家裝公司認爲舊房翻新的利潤點比較低,因此不願意涉足舊房翻新市場。如今在市場低迷的情況下,新房裝修的份額不斷減少,家裝公司要占領市場勢必需要將市場進一步細分,尋找新的利潤增長點,富宏祥深圳松崗裝修公司總結以下幾點,舊房翻新業務有可能成爲新的爭奪熱點。

  舊房翻新難題

  不管是新買下的二手房,還是房子住了段日子想重新裝修,人們對于翻新的渴望越來越迫切,因此,舊房翻新裝修的市場一點兒也不比新房裝修的市場小。但是你未必了解,從技術上說舊房翻新的難度大了很多。由于房子的年代不同、原有的裝修條件不同,說舊房翻新是一戶一個樣一點兒都不誇張。同時,很多細節的改造,例如電線、衛浴設備等,在原有使用基礎上進行新的改造,也爲施工提出了不小的難題。

  眼下,很多人正在春節前翻新的進程中,我們請相關專業人士,爲你講講其中的注意事項。

  舊房翻新難題一

  不規範電線爲改造設障礙

  舊房翻新很大一部分費用是花費在了電線改造上。一般舊房翻新的工程中,電線改造的費用大約可以占據整個改造費用的10%。在裝修公司爲舊房翻新提供的報價裏,其他部分的價格都相對好估算,只有管線的價格是未知的,花費的大頭也在管線上。

  很多2003年以前竣工的住宅,在管線如何“走”的問題上沒有具體的規範,造成了舊房改造的難題,也是施工中的主要障礙之一。

  在舊房改造的施工中,工人一般都將舊電線重新梳理,結合房間內插座、閘盒等規劃好電線怎麽“走”,將靠近的電線歸攏到一根PVC絕緣護線管中,起到保護作用的同時,也避免了同一走向上電線多而亂的狀況。將PVC管用預埋的方法進入牆體或地面、頂等部位。這樣的方式重新梳理電線,一方面方便了業主的使用,增加了安全性,另一方面,監理師傅也提醒業主要給尚裸露在表面的電線管道拍照,留作資料,以備將來二次改造或維修時作爲參考。

  對于電線增容的問題,不建議房主自作主張爲家裏的電線增容,這樣會在使用過程中爲安全埋下隱患。同時,一定要找有資質的施工隊對電路施工。

  舊房翻新難題二

  施工現場無噪音難度不小

  很多舊房翻新采取局部翻新的進度,先改造廚房、衛生間,再改造客廳等,這樣的情況下房主通常可能不會搬出去,而是繼續留在施工的家中。有房主居住的房子翻新的要求肯定不同,再加上舊房翻新還要考慮到不影響鄰居,因此“難上加難”。

  這一方面對待技術的要求主要集中的防塵和防噪音上。無塵”目前在裝修中很容易做到,將需要切割的瓷磚等集中到一個區域完成作業,就基本達到了“無塵”的要求,但是“無噪音”卻很難做到。富宏祥深圳松崗裝飾公司馮總介紹說,噪音主要産生在切割瓷磚的環節中,因爲瓷磚不一定貼合用處的大小,因此需要在現場進行測量和切割,切割無法避免噪音,因此在目前的施工技術中,還很難將噪音請出門。

  此外,設計師還提示舊房翻新的房主們,裝修房間很難說室內的汙染問題,如果房主在裝修中沒有搬出去,或者裝修後很快就重新入住的話,一定要提防裝修汙染。通過通風、在室內擺放植物、清水等方式,可以達到減少汙染危害的目的。

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