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裝修層出不窮 做好防範十分必要  2013-1-14

  近日,剛貼完新房瓷磚的孫女士遭遇了這樣一件事情:貼66平米的瓷磚多花了5090元。而在簽合同時,增項等事宜並未事前通知業主,而是在瓦工進場開始幹活後,突然說增項加錢。其實,類似的裝修陷阱,在行業內已經是屢見不鮮了。所以,富祥居深圳石岩裝修公司廣大消費者了解家裝常見陷阱,做好防範准備是非常必要的。接近歲尾,想趕在春節前完成裝修的業主不在少數,裝修問題也隨著頻頻湧現。

  陷阱一 報價“低開高走”

  例如有的裝修報價單裏面列舉了“鏟牆”這一項,後面的報價爲“0”。但是等到業主裝修進行到鏟牆這一步的時候,裝飾公司才要求加錢。更有家裝公司的報價清單列舉的是價格低廉的材料,施工時工人卻以此款材料效果不佳爲由,要求業主加錢更換所謂的好材料。多個裝修項目下來,實際費用總是要比報價高幾倍。

  陷阱二 施工合同模棱兩可

  前面提到的孫女士便是栽在了合同陷阱裏。常見的合同陷阱有工藝約定模糊,材料約定品牌不約定等級、型號。將建委的“設計資質”與“施工資質”混爲一談,或者利用其他公司的資質證書來蒙騙消費者。部分挂靠、承包企業故意漏寫“委托代理人”一欄,也不填寫法人委托的代理人姓名及聯系電話,以便出現問題後推卸責任。

  陷阱三 裝修材料被調包

  據了解,像塗料 、大芯板等最容易被調包,“如合同中標明使用質量好、大品牌的乳膠漆,施工人員會將一些便宜的雜牌漆裝進舊的名牌漆罐中,也有施工人員在進場後,將業主選用的産品利用用假冒僞劣産品替換。” 個別施工隊在采購材料時做手腳,有些以低劣的商品冒充名牌産品,以低價次品充當正品等等。

  裝修藏貓膩 暴利是推手

  家居裝修爲何頻曝貓膩?這其中,既有商家賺黑心錢的原因,也與監管不力以及業主自身裝修薄弱有關。

  首先是暴利催生。據知情人爆料:“裝修的一般流程是,由家裝公司在外面找業務,然後再轉包給下面的包工頭。當包工頭接到項目時,已經包含了公司18%-20%的利潤,然後我們根據價目表再往上加15%到20%的利潤,這是我們的收入。賺個30%-35%是行業的平均利潤,不過我所知道的最狠可以賺到60%”。增項也可獲取35%左右的利潤。

  其次是公司管理監管制度的不完善所致。除去家裝公司自設的陷阱之外,裝修工人也愛給業主下套。像裝修材料被調包,裝修工藝不到位多是裝修人員的個人行爲,也從側面折射出家裝公司監管制度存在缺失,才使得裝修工人有機可乘。

  最後還與消費者對裝修知識了解較少有關。裝修是一門複雜的學問,需要積累從選料到施工再到監工和驗收的知識。大多數消費者對此是只知其一不知其二,家裝公司/裝修工人就是利用這一點,蒙騙消費者。

  家裝貓膩揪不完 謹慎防範是關鍵

  家裝公司爲追求暴利,虛高建材價格,偷工減料,以次充好,隨意增項,侵害消費者權益。這既是公司法律意識薄弱的表現,也是公司缺乏社會責任感的表現。家裝公司應該明確,企業是面向社會的,企業應該對社會負責,一個沒有社會責任意識的公司,必定不得人心,是很難長久發展的。

  雖然針對家裝過程中存在的種種坑害消費者的陷阱,政府已經出台了相應的規範,明確規定增項不得超過裝修預算的8%。但是,家裝市場仍曝出種種貓膩,可見,政策的制約作用還未真正發揮功效,也從側面反映出政策落實不到位的事實。加緊加快政策的切實落實,加大對家裝市場的監督和調控,仍然是規範假裝市場重中之重的任務。

  面對如此花樣百出的裝修陷阱,消費者一定要謹慎小心,杜絕掉入裝修陷阱。主要把握以下幾點:首先,要選擇具有合法營業執照,具備裝飾裝修資質證書,有固定的辦公經營場所設計施工隊伍的裝修企業;其次提前了解裝修材料的市場價格,做到心中有數。三是仔細核實施工方估算的工程面積,使用的 各種材料規格、等級、型號是否與實際相符的;四是簽訂合同要對工程概況、質量要求、工程價款支付,保修期等約定責任、義務及對違約方的懲罰或解決方式等條款。五是裝修結束後,驗收工程質量要逐一核對、查找問題,防範于未然。

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