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裝修房屋協議簽訂需要注意什麽?  2012-10-19

  房屋裝修協議書:簽房屋購買合同的7個注意事項。買房注意不要輕易簽訂合同,更不要嫌手續麻煩,甚至用別人的名譽買房,免得由此引起不必要的麻煩和糾紛。房屋裝修合同簽訂注意事項,裝修房屋協議簽訂需要注意什麽?

  第一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創造”了條件。

  第二、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號,以防裝飾公司以次充好。

  第三,如果您在工程進行中,對某些裝修項目有所增減,就一定要填寫相關的“工程洽商單”,並作爲合同的附件彙入裝修合同書中。

  第四,合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任:如果屬于施工或材料的質量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協商處理。 一般裝飾公司對工程的保修期,從三個月到一年不等,您要盡可能選擇保修期長一點的公司。

  另外,保修期要包含一個取暖季。 另外,一些未在圖紙上出現的工程,如線路改造,燈具、潔具的拆安也會在預算書上體現。並根據圖紙上的具體尺寸核定預算。在預算書的最後,會有一些諸如“機械磨損費”、“現場管理費”、“稅費”和“利潤”等項目,這些項目其實都屬于不合理收費。

  “機械磨損”是裝修中必然發生的,“現場管理”則是裝飾公司應該做到的,這兩項費用其實都已經攤入了每項工程中,不應該再向消費者索取。 同時,在簽訂合同時還要注意,要驗明合同當事人身份,要寫清居室裝飾施工內容和承包方式;工價、付款方式和工期不可含糊;關于定金及違約責任問題,在此須說明,按照《經濟合同法》規定:“給付定金一方不履行合同的無權返回定金。接受定金的一方不履行合同的,應雙倍返回定金。”

  關于糾紛的處理方式,合同要注明:家庭居室裝飾裝修發生糾紛,裝修施工中可憑合同及工程款收據向市消費者協會室內裝飾投訴站投訴,若當事人不通過協商調解或調解不成時,可向市仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院訴訟等。

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