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二手房裝修支招 幾招更新舊牆面   2012-7-23

  在二手房裝修中,牆壁裝修是最基本的工程,也是消費者關注的重點改造區域。本期裝修從修複牆壁裂紋、重新換裝和做主題牆幾大方面入手,教你重新處理舊牆面,讓牆壁變得更漂亮。富宏祥深圳沙井裝修公司給二手房裝修支招,幾招更新舊牆面。

  ■ 換新方法

  1、重貼壁紙

  如果原牆面用的是防水膩子,而且牆面強度較高,保存得很完整,可以直接貼壁紙。如果原來牆面有壁紙,揭下來以後,用細砂紙打磨、塗抹保護劑之後,就可以貼新壁紙。

  老房子的基底是沙子灰牆面,時間久了産生老化,即使不貼牆紙也要全部鏟除,否則會出現牆裂、暴皮等情況。經過抹水泥砂漿、石膏找平、刮牆襯、刷漆的工序後,再貼壁紙。

  提示:牆面貼完壁紙後絕對不能暴曬或風吹,要自然風幹,否則縫隙會很明顯,必要時用窗簾等物品遮擋陽光。

  2、防水去黴

  牆體長毛、發黴主要是因爲牆體內潮濕,牆皮發黴一般出現在浴室裏。浴室水分較多,時間久了會侵蝕到牆體內。建議扒掉原有牆面直至露出基底,從底到上做防水層,再貼瓷磚。

  提示:如果沒有地下室的一層出現牆體發黴、長毛,只能建議地面鋪地磚不要鋪地板。

  3、做主題牆

  如果想做一個石膏造型的主題牆,在原來的牆面上加入木芯或輕鋼龍骨,再在上面做石膏造型就可以。

  如果原來牆面是磚體牆或水泥牆,需要膨脹螺絲固定;輕體牆直接打眼,將石膏造型和輕體牆連接。

  提示:2000年以前的商品房,絕大部分室內牆面是承重牆,如果想在輕體牆上面再安裝電視,最好做加固工程。

  4、貼新瓷磚

  牆面再貼瓷磚不需要再刮膩子刷漆,做完水泥找平後,經過防水拉毛,就可以貼瓷磚了。

  舊浴室牆面內部的結構一般是“1.2米的水泥牆裙沙子灰”。施工時,牆裙以上部分的牆面要鏟掉外層至基底,水泥砂漿抹灰後粘貼瓷磚。否則因爲沙子灰的塑性差的問題,將來瓷磚肯定會産生空鼓、開裂的情況。

  提示:水泥牆裙可以不鏟除,貼瓷磚前要進行打毛、拉毛程序,即在水泥面上打出小麻點,再用牆寶提高水泥與瓷磚的黏貼能力。

  5、裂紋修補

  牆壁表面出現裂縫一般有四個原因:第一,如果房屋是高層聯排塔樓,在建築時,工人們牆壁間鑿開施工洞運送建材,後期再用泡沫磚或輕體磚填補。泡沫磚與牆體之間可能産生縫隙,這在日後會在牆壁産生裂縫;第二,也有可能是房子剛建好時,膩子刮得太厚或膩子未幹便刷漆,時間久了便會出現網狀裂縫,嚴重時牆皮脫落;第三,某些戶型的外牆面臨著馬路,受室外環境影響大,牆體內的水泥、沙子、鋼筋隨著氣溫變化熱脹冷縮,內牆牆面出現裂縫;第四,出現在後來砌的牆上,無論是用大芯板、輕體磚或石膏板,這種牆體半年至一年以內一定會出現裂縫,都需要後期再修補。

  有些老房子在紅磚外面是沙子灰,修補時需要把原來的牆皮鏟掉直至露出基底,再進行水泥找平、石膏找平、刮膩子塗漆等程序。

  新房子牆面出現裂縫的原因一般是上述第三種原因,這種情況會在牆面封石膏板或做保溫層。保溫層一般五六厘米,這樣可能會減少居室面積。如果是上述第二種情況,重新石膏找平再刮牆襯就可以。

  提示:牆面出現裂縫,首先要排除非建築體出現裂縫,如果是建築本身的問題,就無法解決,房子也不適合居住了。

  

  如果牆面是防水膩子,建議用細砂紙打磨,慢慢地將痕迹抹去。但是細砂紙打磨後還需要再刮膩子、刷漆。

  省事的方法是直接刷深色漆。比如原有的牆面是粉色的,可以直接刷綠色漆覆蓋。需要注意的是,如果原牆漆的顔色較深,想再刷成淺色牆面,刷較多次數可能會掩蓋,但是隨著時間推移,漆面會脫落,原有的顔色也會再顯露出來。

  夏季牆面施工

  注意事項

  夏季在處理牆面工程時,一定要等上一道程序幹透了以後,再進行下一道工序。夏季多雨水,建築材料在運輸的過程中要防止雨淋,尤其是木材、水泥類的建材,水泥潮濕後絕對不可再利用。在進行牆面裝修施工時,首先要斷水斷電,保證施工安全。切斷後露出的線頭,預留部分要進行膠帶包裹後才可以繼續施工。除非使用速幹水泥,普通水泥不能速幹,否則強度降低,有可能會出現空鼓、龜裂。

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