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菜鳥須注意 開春裝修四個階段如何走  2011-12-30

  裝修是一件終身大事,它關系到你辛苦勞作後的成果會成爲什麽樣。而現在要裝修的業主大多數是第一次接觸到裝修,很多東東都還不懂,那怎麽辦呢? 富宏祥深圳福永裝修公司小編將裝修分爲了如下四個階段:選擇施工隊→水電施工→刷漆選料→家具選購,大家看看裝修過程中要注意什麽,這樣在一年開春之際也給自己的愛巢一個好彩頭。

  一、選擇施工隊

  專業人士表示,目前市場的確存在工人短缺、人工費用過高的狀況,但正規公司的施工人員多爲技術熟練的老手,裝修質量不用擔心

  嚴格說來,春節過後已算進入裝修旺季,初春的氣溫、濕度和工人狀態都較好,最適合開工。有多年監管施工現場經驗的黃根忠告訴消費者,春季裝修的三大優勢除了有助提升施工質量外,還能讓你享受性價比最高的産品和價格。

  ●季節優勢 心情優勢 “3•15”警示

  專業人士表示,春季開工裝修的三大優勢爲:其一,暖氣未停,溫度適中,爲膩子、水泥、油漆等的幹燥營造了一個較好的環境。此時幹透的牆面壽命長,不易開裂。其二,工人剛過完年回來,沒了惦記,心情好,活也不多,他們此時工作最上心,相對活也會特別細致。其三,物價、人工價格時時更新,年初開工肯定比年底開工便宜,由于靠近“3•15”這個打折期,能淘到的優惠也更多。

  ●春季裝修也有意外不得不防

  裝修牽扯的環節過多,很難樣樣都做到最好,中間也有許多隱患需要我們留意和預防。業之峰裝飾項目經理黃根忠提醒准備近日開工的消費者,春季裝修還有兩大注意事項不得不防:其一,慢慢來,別圖快。如果2月底開始裝修,正好趕上一個停暖氣的過渡期,有暖氣的時候膩子、水泥等幹燥時間較短,但3月15日停暖以後,一切與幹燥相關的動作就會慢下來。因此,請留給春季裝修較長的時間,如一味圖快,催工人完活,就可能出現幹燥率僅有60%的狀況,導致牆面開裂。其二,爲了安全,等停暖後再拆改暖氣。牆面處理需要拆掉暖氣,根據需求原有暖氣的安裝位置也要有所變動,但從安全角度考慮,這些動作最好都等到停暖後再操作,而且要請專業暖氣品牌及供暖公司動手。

  ●解疑

  1、人工短缺成本上升施工質量是否下滑?

  隨著物價的飛漲,施工技術人員的人工費用也跟著節節高升。工人少、要價高、家裝公司對工人控制力較弱等實際問題的發生,無疑令2011年的裝修行業迷霧重重。在“硬件問題”如此嚴重的情況下,今年的裝修質量是否會大打折扣?對此,黃根忠表示,市場目前的確存在工人短缺、人工費用過高的狀況,但各正規家裝公司所用的工人多數是老手,可能不太好管,也難長期留住,不過他們的施工技術還是不錯的。因此,消費者不用擔心裝修質量會出現問題。

  2、“好工人荒”導致“一口價”收費是否過高?

  一開春兒,瓦工費已達到200元/天,油工木工收費也是水漲船高,這不僅讓家裝公司大呼難以承受,更間接推動了裝修漲價。技術人員的收入到底如何制定才算合理?該不該有標准?

  據業內人士分析,以前是家裝公司帶著工人走,家裝公司根據市場狀況和成本,制定各個施工項目的收費標准,比如,瓦工一天多少錢,油工一天多少錢。如今,二三線城市發展迅速,現在生活成本又較高,所以導致多數優質工人流向外地市場,願意留在大都市幹活的好工人越來越少。

  眼下的狀況是,家裝公司得跟著工人走,他們根據市場狀況和生活成本,計算每天所需的工錢。家裝公司只能按照他們的開價給錢。同時,就筆者了解,家裝業內人士普遍認爲,應該制定更規範的施工技術人員收費標准,這樣才能有效控制市場。

  ●手記

  1、防“增項”不能紙上談兵

  2011年抵制惡意增項的聲音此起彼伏,各正規家裝公司也紛紛拿出對策表明決心。然而,當這些看似有理有據的對策投入市場,經過實際操作之後的結果又如何,將成爲今年業內人士和消費者關心的重點。

  筆者此次在實地探訪的案例中看到,牆面上爲提前標清水電走位而留有的“彈線”痕迹清晰可見。據現場工人介紹,爲了讓業主能看清自家水電走位,這些用黑色墨粉做的彈線在預交底時會布滿整個房間。彈線完成後,設計師和工長就會測量出一個具體米數和價格,如有改動,會當著業主的面進行調整,以避免出現事後水電增項現象。

  富宏祥深圳福永裝修公司提醒消費者在裝修過程中預防增項這件事上,家裝公司的確在持續進行。探訪過多個預防增項的預交底施工現場後,筆者認爲,無論是想避免由于水電改造的走位還是設計方案的調整所帶來的增項,業主、設計師、工長都必須動起來,一起到施工現場進行嚴謹的交底工作。如果只是用設計圖紙說話,再好的設計師也無法做到萬無一失。

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