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房屋驗收有哪些步驟  2011-4-16

房屋驗收有哪些步驟?作爲外行人,如何驗收房子呢?富宏祥羅湖裝修公司在此總結房屋驗收的一些技巧,希望大家有所幫助。

  富宏祥裝修公司房屋驗收1. 驗牆壁

  不曉得從什麽時分開端,看牆壁居然成爲房屋驗收的首要問題。我看過一套房子,發

  現窗戶在雨天有滲水現象,一問,才曉得整棟樓簡直每家窗戶下面的牆壁都滲水。遇上台風降臨之時,更令人心驚膽戰。所以,最好是在房子托付前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時分牆壁假如有問題,簡直是無可遁形的。

  牆壁除了滲水外,還有一個問題,就是能否有裂紋。有一個朋友曾反映他家的牆壁有一個門形的裂痕,後來追問開展商,才曉得原來是施工時留下的升降梯運貨口,後來封補時馬虎處置,致使留下後患。

  富宏祥裝修公司房屋驗收2. 驗水電

  首先是驗一下房屋的水電能否通了。當然,關于一些高級裝修來說,多數的水管、電線後期都要改換,所以有時分這些內容倒不是關鍵的,但假如您不打算改換水管、電線的話,那麽這些東西就必需認真驗收了。

  驗電線,除了看看能否通電外,主要是看電線能否契合國度規範、電線的截面面積能否契合請求。普通來說,家裏的電線不應低于2.5mm²,空調線更應到達4 mm²,否則運用空調時,容易過熱變軟。

  富宏祥裝修公司房屋驗收3.驗防水

  這裏所說的防水,指的是廚衛的防水。當然,目前托付的房子,有一些事前已聲明沒有做防水處置,這就需求裝修時做了。假如在托付時曾經做了防水處置,那麽您就需求對防水質量來考證。假如裝修前不試一試,在您裝修好後再發現漏水,那麽維護工程就大了。您不得不撤除曾經裝修一新的空中來做一層新的防水層。

   富宏祥裝修公司房屋驗收4. 驗管道

  這裏所指的管道,是排水或排汙管道,特別是陽台等處的排汙口。驗收時,拿一個盛水的用具,倒水進排水口,看看水是不是順利地流走。爲什麽要驗收這個呢?由于在工程施工時,有一些工人在清潔時常常會把一些水泥渣倒進排水管,假如這些水泥較黏的話,就會彎頭處梗塞,形成排水艱難。

  富宏祥裝修公司房屋驗收5.驗地平

  驗地平就是丈量一下離門口最遠的室內空中與門口內空中的程度誤差。驗地平,很多時分也能夠表現開展商的建築質量。由于作爲業主方,基本不可能去驗收主體構造,那麽就只能從這些細節來看質量了。

    富宏祥裝修公司房屋驗收6. 驗層高

  假如您的合同有這—條款。那麽您就應該丈量一下樓的層高。辦法很簡單,把尺順著其中兩堵牆的陰角丈量。您應該丈量戶內的多處中央。普通來說,層高2.65m左右是可承受的範圍;假如低于2.6m,就得思索了,這種房屋將使您日後不得不生活在一種壓制的環境裏。

  做矮層高關于開展商來說,是一種十分有效的節約本錢的辦法。①減少總承重,這樣根底局部的本錢就能夠節約一局部。②固然每層只減了10cm左右,但是總體算起來,本錢節約也是很多的,特別關于成片開發的住宅區。③在一定的高度中,降低層高能夠建立更多的層數。

  富宏祥裝修公司房屋驗收7. 驗門窗

  這裏特別以驗收窗爲主。驗收的關鍵是窗和陽台門的密封性。窗的密封性驗收最費事的一點是,只要在大雨天方能試出好壞,但普通能夠經過查看密封膠條能否完好、結實這一點來證明。陽台門普通要看門內外的程度差度。曾經看過一種狀況,陽台的程度與室內的程度居然一樣,這樣,就很難防止在大雨天雨水滲進。

  富宏祥裝修公司房屋驗收8. 其他項目

  事實上,除了上述項目外,其他驗收都需求有比擬專業的學問才行。可能的話,您無妨帶一個熟習工程的朋友去驗收房屋。除此之外,您只能依托質檢部門了。

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