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裝修中的7種套路陷阱大揭幕  2018-9-8

      裝修是讓人很頭痛的事情,懂的人是輕車熟路,不懂的人那就好比人地生疏,而且很容易踩中陷進,下面富宏祥深圳沙井廠房裝修公司把裝修中的7種套路陷阱大揭幕分享給大家。  
  一、套餐誘惑

  很多裝修公司提供“套餐服務”,眼看著套餐覺得便宜,但其中可能另有貓膩。如果他們有這些話術,就要注意了:

  “我們最近做活動,「裝修套餐」只需要xx元,就可以全部搞定全部裝修項目。”——美其名曰有優惠套餐,其實可能規定一部分主材只能在他們提供的範圍內選擇。這就給這樣的公司在材料選擇上很多鑽空子的機會,材料可能是已被淘汰的品種或劣質産品。由于是大規模采購,所以他們可以降低成本,以此獲利。

  “套餐活動是先付款後服務,您可以先把相關款項結了,就可以立即享受我們的服務了。”——先交錢,後期服務沒到位,裝修公司也不會很上心。

  在便宜的套餐背後,打包的往往是一系列不專業的裝修服務。在裝修界,想要好的裝修品質,價格都不會太便宜,而且專業的裝修公司對于每個項目都會明算帳,不會有類似“打包價”的情況發生。對于這樣的公司,不建議選。

  二、設計陷阱

  不靠譜的裝修公司,會利用業主在專業知識上信息不對稱,在設計上布下“陷阱”:

  裝修套模版,利用的其他創作者的案例充當自己的“作品”——實際設計水平無法達到這個標准,在購買材料和産品時也難以找到匹配的。

  設計和施工圖紙不完善,或圖紙上的施工工藝與選材明細不清晰——一套完整的裝修設計圖紙應該包含原始房型勘察圖、改建設計平面圖、施工圖紙等,並且每一個細部都用圖紙詳細繪出。以水電改造爲例,不負責任的設計表現多爲:施工時現場畫圖,由于施工前,業主沒看到成形的水電改造圖,這就爲裝修公司在裝修中隨意增項埋下隱患。

  對于這樣的公司,要慎選。 

  三、購料陷阱

  材料購買上,分自購材料和包工包料兩種情況。

  如果說自購材料,可能會遇到這種情況:

  “xx品牌很有名,他家櫥櫃是我們公司很多客戶都首選的,我們也很推薦。”——少數設計公司會通過介紹你去購買材料而收取回扣,執意推薦或使用某種建材。

  “買這麽點材料不太夠用,最好多買一些有備無患,多了再退。”——開“大處方”,少用多買,多的陸續拿走。

  如果是包工包料,則有可能:

  “這種材料時時下最常用最受歡迎的,很多豪華裝修的都采用這種。”——忽略建材性價比,超出預算後業主才知道,爲了保證施工正常進行,業主只能多掏錢彌補預算。

  “我們幫你打包材料,您要是忙的話就先去忙吧。”——在跟業主確定材料的時候,挑選質量好又高檔的材料,來讓業主滿意,但等業主離開後,可能會用看上去類似,缺稍差一點的材料以次充好。

  在材料品牌、數量上做文章的裝修公司,要避開! 

  四、施工陷阱

  施工上,最擔心的是兩方面。

  1. 監工無法及時跟進:對于水電布局等隱蔽工程,以及油煙機、嵌入式廚電的安裝,如果監工不及時、不到位,工人爲趕裝修進度而草草收場開始鋪磚,那麽一旦這些地方有質量問題或尺寸問題,往往是多次返工都不能解決。比如,方太智能雲魔方油煙機應該安裝在距離櫥櫃台面650-750mm的高度爲佳,否則會影響油煙機的吸排煙效果。

  2. 施工團隊的問題:“我們有自己的施工團隊,你盡管放心!”——有些裝修公司說好不外包工程,其實公司並沒有專門的施工團隊,最後還是將工程外包。外包團隊無法規範化管理,而且工程每轉包一次,利潤就會少一成,業主花了錢,卻得不到相應的裝修效果,使得裝修質量和裝修效率都無法達到預期。

  在選擇時,一定要明確裝修公司是否提供即時監工服務,以及對施工團隊的管理情況,沒有自己的施工團隊,工程只能外包的裝修公司也不建議選。

  五、售後陷阱

  如果公司將工程外包,請的施工工人是流動人員,即使工人擁有很高的手藝水平,但後期的質量可能無法保證,當業主的房子出現問題想要找他時,要麽敷衍了事、不解決問題,要麽直接聯系不上,出現“只管裝,不管修”的情況。

  要避免這個陷阱,大家在與裝修公司簽訂合同時,一定要把售後服務的條款——如保固時間、保固範圍——明確地寫入合同內,保證自身利益。 

  六、費用陷阱

  費用,是最敏感也是最常出陷阱的模塊。牽扯到前期的便宜誘惑、中期的報價單缺漏和後期的催款等一系列問題。

  便宜誘惑

  和套餐誘惑不同,便宜誘惑主要是以免除設計費或者低材料價來吸引業主注意力。常見的話術有:

  1.“我們公司,設計免費,24小時出圖,包你滿意。”——有些裝修公司都聲稱不收設計費,其實裝修公司會在別的地方把虧損賺回來,比如高于市場價的人工費用,後續的各類增項費用。設計也是裝修的一種服務,如果真的不收取費用,無法保證裝修的質量。

  2.“我們設計費很低,所以作爲整個項目的預付款,需要先付款,然後後期的設計、畫圖、施工都會照常進行。”——要求業主先交付一定數額的裝修訂金的情況,多數都要小心,如果你不滿意設計,打算另換一家裝修公司,此時裝修公司可能會扣下這筆費用。

  報價單缺漏

  報價單上有著大學問。有些裝修公司只把品牌、單價及合計金額列出,規格和數量忽略不計,便出現以下幾種情況:

  1.材料規格不同,價格差異很大。混淆材料籠統報價,簽約時將某一材料籠統報價計算,施工時更換單項材料,從中賺取差價。

  2.施工工藝價格不一。施工項目可以有幾種施工做法,做法不同,價格自然也有很大差異。比如,只寫貼瓷磚費用、刷塗料費用,對于具體的工藝卻模棱兩可,就會讓價格有加水分的余地。

  3.忽略主輔料。不同的施工工藝所涉及的主料、輔料的種類和數量會有所不同,價格也會不同,未明確表明的話,就有摻水分的可能。

  4.漏項。業主對整個裝修項目不能都了解,所以裝修公司就以業主知識的空白,在報價單中會故意少報幾項,這樣在報價中整體的裝修價格就會降下來,達到快速簽單的目的。這樣看似價格很低,但後期裝修過程中業主會不得不爲這些故意漏項而再次掏錢。

  半路催款

  裝修未過半催繳款,根據工序合理付款並寫進合同,等每一步工種完工,材料和工藝標准驗收合格後再付工程款。如果合同的條款是裝修還未過半,連廚電都還沒開始安裝,就要求付清大部分的費用,可能付完款之後,服務質量下跌,這樣的裝修公司慎選。

  七、合同陷阱

  裝修前要簽訂施工合同或協議書。一些裝修公司合同表述較爲籠統,模棱兩可不清晰。

  首先,合同中必須寫明每一項工程項目、裝修的具體要求、驗收時間、完工日期等,避免給某些公司漏項、粗制濫造和拖延工期的機會。

  其次,明確工程材料的細節。必須注明使用的所有建材、廚電廚具的具體品牌、型號、價格、規格、質量、等級、單位、數量等。例如瓷磚,必須說明瓷磚的品牌,同時瓷磚的顔色、單價、數量、輔料等方面都要注明清楚,以防裝修公司以次充好。

  第三,合同中有關保修的條文必不可少,而且要明確責任方:如果屬于施工或材料的質量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協商處理。付款方式要根據工序合理付款並寫進合同。等每一步工種完工,材料和工藝標准驗收合格後再付工程款。

  在簽訂裝修合同時,以上明細條款都列好,業主和裝修公司要明確雙方的權利和責任,如果一方違約就要支付對方違約金,以此來防止自己的利益受到損害。所有內容經過業主核對後,才能放心地讓裝修公司開始工作。

  富宏祥深圳沙井廠房裝修公司提醒大家熟悉以上這些裝修公司的陷阱,大家在選擇時,一定要慎重而行,甯願選擇慢一點,也不要一時趕急、被誘惑而被套路。還可以在裝修保障網多看看,了解更多適合自家裝修的小心思,獲取更多關于選擇專業裝修公司的小方法,避開不靠譜、不正規的裝修公司,讓合適的裝修公司爲我們營造一個舒適而美好的生活空間。

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