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房屋裝修糾紛避免的秘訣  2011-3-28

  裝修糾紛是房屋裝修中衆多業主和裝飾公司最爲頭疼的問題,一些房屋質量上的糾紛還會給業主後期帶來嚴重的經濟損失。但是,如果裝修前雙方能對房屋質量和狀況進行詳細檢查,分清責任,就算後期發生事故也有很好的解決之道。房屋裝修糾紛避免的秘訣是什麽呢?深圳沙井裝修公司專家對房屋質量方面可能會出現糾紛的幾大方面進行了詳細梳理,有以下幾點需要注意。

房屋裝修注意點1、邊低,或者家具與牆面之間縫隙不一無法貼合的情況。
  一般來說,裝飾公司會在前期告知業主,如果不做效果會如何,如果進行找平,又會增加多少費用等。專家表示,一般來說,業主可以選擇客廳進行特殊找平,其他房間或可忽略。
      房屋裝修注意點2.門洞不方及過大
  門洞不方的情況主要表現在兩邊門垛不在一個平面上,即一個靠前一個靠後;門垛內側或者外側牆面與地面不垂直,與地面形成鈍角或銳角;門洞上梁與地面不平行。如果門洞存在以上任何問題,就需要進行找方處理,否則可能導致門安裝後上下、左右縫隙不一或過于明顯,甚至無法安裝的情況。
  門洞過大通常發生在一些別墅裏。一般來說,正常的門高約2-2.05米,寬約0.8-0.9米,但一些別墅的門洞會高約2.5米,寬約1.2米,除非是古典歐式,一般都需用輕鋼龍骨加石膏的方式將門洞封堵住。爲此,業主需要承擔一定的成本。
      房屋裝修注意點3.基層處理不到位
  (1)防水層和拉毛 
  大多數情況下,毛坯房在交付使用前,開發商都會對衛生間做防水和拉毛處理。如果使用的防水材料不合格、拉毛所用水泥和砂漿的配比不對或處理工藝不到位,就可能出現防水層與牆面剝離或者拉毛層與牆面剝離的情況,從而導致瓷磚空鼓。因此,爲了保險起見,建議業主重做防水和拉毛。 
   房屋裝修注意4.廚、衛牆面出現龜裂及空鼓

  5%-8%的業主家中廚房或衛生間的水泥抹灰層會出現龜裂、裂紋或空鼓,用錘子或鏟子一锉就能致其脫落。這是由于施工方水泥砂漿沒有攪拌均勻或在做工時沒有壓平導致。如果不加處理無法貼磚。在裝修時需要將松動或有裂紋的地方鏟掉,少則幾平方米多則一面牆,再用水泥砂漿抹平。雖然成本不太高,但由于抹平需要3天後才能進行後續工序,而水泥砂漿在中期才進場,會對施工工期造成一定的影響。
       房屋裝修注意點5.室內西北側牆保溫層開裂
  北方多刮西北風,一些開發商會主動給住戶的西北側加上保溫層,有的是在聚苯板外加石膏板或者使用石膏找平。由于是後加的牆體,開裂幾率高,要進行貼布等防裂處理。
  深圳沙井裝修公司專家提醒:在以上這些問題中,業主要搞清楚先期房屋質量的狀況是怎樣的,具體問題是誰造成的,該去找誰,就算告知物業沒有及時處理,也能留下一個記錄,避免後期裝飾公司進場後發生裝修糾紛責任無法判定的狀況。而裝飾公司在開工前也應該向業主詳細闡明具體某個施工項目的必要性及相應增加的費用,讓業主根據自身經濟情況定奪。正所謂前期責任劃定清楚,後期就少受裝修糾紛之苦了。

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