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簽訂家庭裝修合同有訣竅 專家教你洞察始末  2012-8-22

  對消費者來說,不知道應該怎樣簽訂家裝合同是一個普遍現象。有的消費者也許由于受入住時間的限制,簽合同匆匆忙忙;有的消費者由于自己的親戚朋友裝修受到一些不合理的待遇,簽合同時心存疑慮遲遲不敢下筆.一旦發生經濟糾紛,合同往往是消費者維護自身合法權益的重要“武器”。因此,在簽訂家裝合同時要做到心中做到洞察始末,不留疑惑。

  

  1.工程預算

  正規裝飾公司交給消費者的家裝工程預算大多是根據《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》制作的,包括工程項目、數量、單價、參考材料等。也有消費者反映,做工程結算的時候,結算金額與自己的預期時常有差距。其實除了在施工過程中工程變更所發生的費用變化外,主要原因在水電改造上。原來,在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候,由于現場一些情況不是很清楚,所以報價裏一般標注的是水電改造的項目單價,工程總費用裏不包含水電改造的費用。而工程結算的時候,做的是所有工程項目的結算,出現差距是必然的。

  2.設計圖紙

  根據權威機構的統計,很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解,由于沒有詳細的圖紙,設計師和消費者在理解上就會有差距,有的項目由于圖紙不明確,在具體尺寸上也會存在差距。在簽合同的時候,盡量把圖紙准備齊全,避免開工後再進行這些工作,造成不必要的麻煩。

  3.合同文件

  一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外,還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃及甲乙雙方的材料采購單等。施工工藝,是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃,主要是因爲目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是,而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題,因此,一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。甲乙雙方對采購材料品牌、采購時間期限及驗收的辦法、驗收人員要做明確規定。

  此外,雙方對于裝修合同內容,包括施工期限、合同標的、施工項目等的變更,都應當以書面形式予以確定;對于作爲合同附件的施工主材料報價單,應當盡可能的具體明確,列出裝飾材料的規格、型號、品牌、數量、單價、總價等。

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