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簽訂裝修合同注意事項 使自己的家更放心  2012-3-28

  如果你的裝修規劃做好了,裝修公司也找到了,那麽現在就開始進行裝修嗎?答案是不,先不要著急,因爲你還忘了最重要的一步:簽訂家裝合同。只有簽署了裝修合同,才是你在裝修新居的過程中邁出的第一步。在簽署裝修合同之前,你必須首先做到心中沒有疑問,如果你對工程質量、裝飾材料、設計方案、售後服務等很多的內容都還心裏沒底,那就盡量不要急于簽合同,而是想辦法逐步解開這些疑問。

  1、工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司爲了保險,一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款。

  2、付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格後交納35%,完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右後,您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的後期出了什麽問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%。

  中期款:一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業,正規的工期過半應該是:木器制作結束;廚衛牆、地磚、吊頂結束;牆面找平結束;電改造結束。

  3、增減項目:裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個櫃子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那麽這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工後,那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能,最好能複印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。

  還要注意一點,最後結算費用的時候,你應該支付的增減費用,都應該是在該項目施工前,由您簽字認可的,如果是您沒有簽字認可的,您一概可以不支付相應的費用。

  4、保修條款:裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作爲主,沒有實現全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內,裝飾公司應該實施的責任就尤爲重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負責保修,還是只包工,不負責材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。

  5、水電費用:裝修過程中,現場施工都會用到水,電,煤氣等。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的數字,這筆費用應該誰來支付,在合同中也應該標明。

  6、按圖施工:嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,您可以要求返工。

  7、監理和質檢到場時間和次數:一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質量尤爲重要。監理和質檢,每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次,看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

  業主在簽訂合同時,還要盡量避免受到一些做不到的條款的幹擾。一些公司爲了能獲得客戶,在有的合同條款中寫入了在相關工程報價之下根本達不到的施工質量,而且有的合同條款中還寫進了在現實條件無法做到的絕對環保的環境條款。結果很多人看到這些條款後就和裝修公司簽訂合同,但現實卻是只要是裝修過的房子,都會出現不同程度的環境汙染,絕對環保是根本無法做到的。因此,在簽合同的時候,不要考慮那些現實之下達不到的要求,這樣可以避免事後少一些麻煩。

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